Разновысокое кирпичное здание, расположенное на пересечении двух центральных магистралей города - ул. Айдгылара и ул. Гулиа, было построено в 1911 году купцами А. Топчияном и В. Муротовым.

Расположенные в нем 60 комнат, хозяева сдавали под жильё, а в 1914 г. Топчиян выкупил у Муратова его долю и стал полноценным хозяином дома.

В 1921 году здание было муниципализировано, с тех пор выполняет функцию квартирного дома.

Здание выполнено в стиле модерн с заметным влиянием эклектики. Облик постройки во многом определяется его колористическим решением – кремовыми деталями на красном фоне стен. Стены сложены из кирпича светлых оттенков; в конструкциях цоколя использован белый камень. Угловая часть – трёхэтажная. Каждый из её фасадов имеет свою собственную композиционную ось с соответствующим архитектурно-художественным решением. На фасаде, обращённом к улице Айдгылара, чётко выделена ось симметрии. Она проходит через центральное прясло фасада и завершается декоративным аттиком с накладными деталями. На осевой композиции обращают на себя внимание подоконные филёнки с трёхчастным заполнением, лучковый сандрик, «перфорированные» лопатки. Первый этаж выделяется не только цветом, но и выразительной рустовкой. Особенность кладки белокаменных квадров создаёт разницу плоскостей цоколя. Слева к трёхэтажному объёму пристроен двухэтажный, обладающий своей собственной центральной осью. На фасаде применены идентичные детали декора с полной схожестью приёмов их использования. Фактически это тот же фасад, но без второго этажа. Здесь симметрия фасада также нарушается за счёт расположения единственного балкона на правом фланге.

В Государственном списке объектов ИКН РА дом купцов А. Топчияна и В. Муратова под № 71.

Источники:
1. Архив департамента охраны ИКН РА
2. Агумаа А.С. «Старый Сухум», Сухум- Абгосиздат, 2016.
Автор статьи : Агрба Сабина- главный специалист Департамента по охране историко-культурного наследия РА.